2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.2万円/㎡
前年比-33.4%
神戸市兵庫区
45.7万円/㎡
前年比-15.3%
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エクセル御崎公園ディアフィールド
兵庫県神戸市兵庫区浜中町一丁目
神戸市海岸線 / 御崎公園駅 徒歩2分
2009年築 / 10階建 / 60戸 / RC造
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4階 / 53.89㎡の場合
相場
2,667万円
49.5万円/㎡
1,289
2,207
3,126
4,045
AI査定結果
推定相場価格
2,667万円
49.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,207万円〜3,126万円
41.0万円/㎡〜58.0万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年11月30日
エクセル御崎公園ディアフィールド
2,300万円（42.7万円/㎡）/ 4階 / 53.89㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は39.95万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/11 | 2,300万円 | 42.7万円 | 4階 | 53.89㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 2,350万円 | 40.4万円 | 6階 | 58.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/06 | 1,600万円 | 34.5万円 | 5階 | 46.35㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/01/22 | 2,450万円 | 42.2万円 | 4階 | 58.11㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は47.06万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/11 | エクセル御崎公園ディアフィールド 神戸市兵庫区浜中町一丁目 | 御崎公園駅2分 | 2,300万円 | 42.7万円 | 53.89㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 60戸 | RC |
| 2025/08/28 | ワコーレ神戸五宮麓彩館 神戸市兵庫区五宮町 | 大倉山駅14分 | 2,670万円 | 41.9万円 | 63.72㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 2010年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/19 | アーバニス神戸東山 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川公園駅6分 | 3,280万円 | 52.7万円 | 62.25㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/22 | ロイスグラン神戸湊川公園 神戸市兵庫区会下山町二丁目 | 湊川公園駅7分 | 2,380万円 | 46.4万円 | 51.32㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2008年 | 68戸 | RC |
| 2025/11/18 | アーバニス神戸下沢通ヴェルサ 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅2分 | 2,480万円 | 51.0万円 | 48.59㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2023/09/16 | ワコーレアスティア兵庫下沢通 神戸市兵庫区下沢通五丁目 | 上沢駅6分 | 2,780万円 | 52.1万円 | 53.32㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2023/07/16 | ドルフ兵庫アクツィオ 神戸市兵庫区中道通八丁目 | 大開駅3分 | 1,880万円 | 42.8万円 | 43.89㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2008年 | 15戸 | RC |
| 2023/06/03 | ドルフビオン水木通 神戸市兵庫区水木通三丁目 | 新開地駅3分 | 2,280万円 | 52.8万円 | 43.22㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2005年 | 15戸 | RC |
| 2023/09/12 | ワコーレKOBE水木通 神戸市兵庫区水木通一丁目 | 新開地駅2分 | 3,380万円 | 51.2万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 北東 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/27 | ワコーレ神戸ジュエルズ 神戸市兵庫区水木通三丁目 | 新開地駅4分 | 3,080万円 | 51.0万円 | 60.39㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2011年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/29 | ドルフプラッツ兵庫 神戸市兵庫区大開通五丁目 | 新開地駅6分 | 2,780万円 | 45.6万円 | 61.01㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 北東 | 2005年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/28 | パルメーラ兵庫ウエスト 神戸市兵庫区大開通七丁目 | 兵庫駅5分 | 2,980万円 | 46.8万円 | 63.61㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/28 | ワコーレKOBE大開通ステーションスターズ 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅3分 | 2,440万円 | 42.0万円 | 58.09㎡ | 1SLDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/24 | ワコーレ兵庫ステーションフラッツ 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅4分 | 2,780万円 | 50.9万円 | 54.6㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/03 | ワコーレ兵庫ステーションブライト 神戸市兵庫区三川口町三丁目 | 兵庫駅5分 | 3,280万円 | 49.7万円 | 66㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/21 | ワコーレ兵庫ブランセ 神戸市兵庫区三川口町一丁目 | 兵庫駅9分 | 2,850万円 | 45.7万円 | 62.41㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/11 | エステムプラザ神戸西Vミラージュ 神戸市兵庫区西宮内町 | 兵庫駅8分 | 2,780万円 | 51.7万円 | 53.76㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 北西 | 2011年 | 84戸 | RC |
| 2025/02/28 | グランアッシュ兵庫ビヴァン 神戸市兵庫区北逆瀬川町 | 兵庫駅8分 | 2,980万円 | 48.1万円 | 61.93㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/29 | インプレストエクリュ 神戸市兵庫区明和通二丁目 | 兵庫駅10分 | 3,180万円 | 47.7万円 | 66.65㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 99戸 | RC |
| 2025/02/15 | エクセルウィッシュ御崎公園 神戸市兵庫区浜中町二丁目 | 御崎公園駅4分 | 2,680万円 | 45.6万円 | 58.8㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2010年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/30 | エクセルスカイ御崎公園 神戸市兵庫区吉田町二丁目 | 御崎公園駅2分 | 2,699万円 | 45.8万円 | 58.98㎡ | 2SLDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/13 | エクセルデュオ御崎公園メロディア 神戸市兵庫区吉田町二丁目 | 御崎公園駅3分 | 2,780万円 | 46.2万円 | 60.11㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/13 | エクセルデュオ御崎公園リトモ 神戸市兵庫区吉田町一丁目 | 御崎公園駅3分 | 2,180万円 | 46.1万円 | 47.29㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2014年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/21 | グルーブ兵庫グランアリーナ 神戸市兵庫区小松通三丁目 | 和田岬駅3分 | 2,280万円 | 36.5万円 | 62.51㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/02 | プレサンス神戸和田岬ステーションフロント 神戸市兵庫区三石通三丁目 | 和田岬駅1分 | 2,180万円 | 39.0万円 | 55.84㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で33.4%下落、神戸市兵庫区では15.3%下落しています。
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兵庫県神戸市兵庫区羽坂通三丁目
JR山陽本線 / 兵庫駅 徒歩 3分
1980年築 / 8階建 / 29戸 / RC造